Espace sécurisé
Coudekerque-Branche-221k
221m²
Coudekerque-Branche
6 lots
Cash flow positif
364 953€
Cout total du projet
11.6%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 364 953€ |
| Prix de vente FAI négocié | 221 000€ |
| Travaux (~25% du coût total) | 90 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 21 770€ |
| Notaire (~5%) | 18 785€ |
| Frais bancaires (~4%) | 13 398€ |
| Apport personnel (~8%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 334 953€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 747 512€ |
| 24.8% | |
| 24.7x | |
| 30 252€ |
| Revenus annuels | 36 000€ |
| Loyers hors charges | 36 000€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 30 066€ |
| 960€ | |
| Taxe foncière | 3 500€ |
| 884€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 500€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 2 415€ |
| Annuité emprunt | 19 667€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 900€ |
| Résultat net annuel après impôts | 5 934€ |
| Bénéfice mensuel spot | 495€ |
| 775€ | |
| 11.6% | |
| 7.0% |